עם יותר מ80 עסקאות נדל״ן, הנתונים שלי בשטח מדברים בעד עצמם.

מלווה מקצועי ונמרץ לעסקה הגדולה בחייך.

שיחסוך לך המון זמן וכסף!

עשרות לקוחות מרוצים הם תולדה של הבנת שוק מעמיקה

אני רועי ברהולץ, בעל רישיון לתיווך מקרקעין.
מתחייב לתת לכם שירות אישי, איכותי, ולעשות את כל הפעולות הנחוצות כדי להשיג עבורכם את המחיר המיטבי והתנאים החשובים לכם!

לפניכם התהליך הנכון למכירת נכס, במחיר המקסימלי בזמן הנכון לכם ובתנאים שיתאימו לכם.

תמחור נכון

בתור מומחה באזור שלך אציג לך נכסים דומים לנכס שלך.
מבחינת מפרט הנכס ואשתף אותך בעסקאות שנעשו אצלך בשכונה, ברחוב, ובבניין.
כל זה במטרה להכיר את אזור הנדל״ן שלך.

הכנת הבית

במהלך השיחה אתן לך דף טיפים ונקודות, איך לגרום לבית שלכם לשדר את תחושת ה״רצון להישאר״ שתרחף מעל הנכס שלכם.
אחרי נסיון מוכח עם עשרות עסקאות תסמכו עלי שאוכל לחדש לכם לא מעט!

בדיקת רישומים

פגישה עם עורך דין כ-7 ימים לאחר תחילת התהליך
שבה נבדוק:

העורך דין יריץ חיפוש ויבדוק שהנסח טאבו תקין, לעיתים יש כל מיני ״הערות״ שצריך לשים עליהן דגש

הידעת?
90% מהעסקאות נופלות בשלב ״טיוטאות״.
כשהמוכרים מגלים שיש להם מס גבוה מאוד לשלם!

הכנת הנכס שלך מבחינה משפטית- למנוע מהפתעות לא מתוכננות לצוף

צילום מקצועי ופרסום הדירה

ניעזר בצלם מקצועי המתחמה בצילום נכסים, כדי להדגיש את נקודות החוזקה של הנכס.
אחר צילום הדירה, אדאג לשווק את הנכס שלכם בצורה היעודית והנכונה
נשתמש בתמונות המקצועיות, ואתחייב לכם בטופס שאני אדאג לשווק את הנכס שלכם בכל מקום שקהל היעד שלנו נמצא בו.
את כל זה נעשה במטרה לקבל חשיפה גדולה ומירבית, ואם נוסיף לכך את הצילום האיכותי = הצעות מחיר גבוהות ואיכותיות!
מה שיעזור לנו לייצר תחרות ולמקסם את מחיר הנכס.

דף נכס עם קריטריונים של הבית

ברגע שקונה פוטנציאלי יגיע לביקור בדירה.
הוא יוכל להתרשם מתיקיית הנכס.
מעלה ב30% את הסיכויים לביקור חוזר בנכס.
שזאת המטרה העיקרית של הדף, להיבלט מעל שאר הדירות!
התיקייה של הקונה תכיל:

עלון מידע וגלויה שיווקית

הקונה גם מקבל עלון מידע אזורי עם נקודות העניין הרלוונטיות שלו באזור (בתי ספר, גנים, פרקים, בתי כנסת, סופרים ועוד).
בתור מומחה באזור היכרות עם האזור חשובה.
כשקונים לא מהאזור מגיעים, ההיכרות שלי עם האזור יכולה לסדר לכם עסקה בינגו.
בנוסף לכך יחולקו גלויות ברדיוס של 500-1000 מטר מהנכס שלך.
לקהל יעד מהאזור שלך שלא מחפש נכסים ביד 2 (משפרי דיור).
הם בין היתר יהפכו לשגרירי השיווק שלנו, ויפיצו את הבשורה שיש דירה למכירה למכרים/חברים/משפחה.
לא מעט עסקאות שלי נסגרו מהפעולה הזו.

סינון קפדני ללקוחות

כל קונה פונטציאלי שיגיע לדירה יעבור סינון קפדני:
יכולת כלכלית, רמת הבשלות לרכישה, פינוי ולוח תשלומים רצוי. כמות דירות שראה? למה דווקא פה? לקוחות שיגיעו להתרשם מהנכס אלו לקוחות עם פרופיל מתאים לנכס שלכם.
בכך אני חוסך לכם המון זמן טרחה לשווא, אכזבות, תסכול. ככה שתמשיכו בשגרת היום-יום שלכם כמעט ללא שינויים!

שיתופי פעולה

היום יש המון יועצי ומשווקי נדל״ן!
יש שאומרים יותר מידי, והבחירה באחד גורמת לכם לחשוש.
עם זאת אחת הפעולות שאני מתחייב לכם עליה היא לעשות שיתופי פעולה מלאים.
הנכס שלכם יפורסם בכל קבוצות הוואטסאפ והפייסבוק, שבהם שוכנים כל המתעסקים בנדל״ן באזור.
במידה ולקולגה מקצועית יש קונה שמתאים לדירה, הם יגיעו יחד לראות את הנכס שלכם בתיאום מולנו
מה שבעצם לא יגרום לכם לפספס אפילו לא קונה אחד, גם אם בחרתם במתווך אחד.

ניהול משא ומתן

הקלף הכי חשוב וחזק בתהליך איתי.
בתור צד שלישי לעסקה שלא מונע מאינטרס ריגשי, שלמד והתנסה במשאים ומתנים.
בשלב זה המטרה להוביל אתכם, ואת הקונה שאיתרנו לעבר עסקה מוצלחת.
תהיו בטוחים שהקונה יהיה הרבה יותר גלוי, ואמיתי עם צד שלישי בעסקה שהוא נטול אינטרסים, לעומת עם בעל הבית שמנסה למכור לו את הדירה שלו ורוצה להשיג את המחיר הגבוה ביותר.
בהתאם לסינון הקפדני שעשינו הלקוח יגיע, יעביר הצעת מחיר ויכנס לתהליך המשא ומתן
תהיו מופתעים לגלות כמה פעמים גרמתי להצעה ״לא רלוונטית״ להפוך לעסקה מוצלחת!
כחלק מתהליך זה נמנף את התנאים החשובים לכם והתנאים החשובים לקונה בשביל להגיע לעסקה מוצלחת.
תחשבו, כמה זה נכון שמישהו יעשה את זה עבורכם?
תזכרו שהקשבה היא הכלי החזק ביותר במשא ומתן!

לקוחות מדברים

למי שלא מכיר

שמי רועי ברהולץ, מלווה מוכרים ורוכשים לעסקאות נדלן משובחות.
מומחה באזור נווה שאנן עליון, תחתון כל השכונות המקיפות והעיר נשר, עם מעל 80 עסקאות נדלן באזור!
מנהל צוות מתווכים, משווק נכסים, ויועץ מומחה לרכישות נכונות של נדל״ן.
מחובר לתחום הנדל״ן מאז שאני זוכר את עצמי, שואב סיפוק עצום מלעבוד עם אנשים.
בסופו של דבר תחום תיווך הנדל״ן מתבסס בעיקר על מערכות יחסים עם אנשים ואם יש משהו שאני אוהב כמו עבודת נדל״ן זה לעבוד עם אנשים.
וכששני העולמות האלו נפגשים – התוצאה תהיה ברמה איכותית גבוהה הרבה משדמיינתם.
אין ספק שתרגישו את זה מהשנייה הראשונה, ועד שנסיים יחד את התהליך. 

שלך, רועי ברהולץ המתווך שלך

לקוחות מרוצים

כל הזכויות שמורות לרועי ברהולץ © 2022